【正文】 
　　一、主题公园现状
　　1、国内主题公园发展状况 
　　20世纪80年代末，国内第一家主题公园“锦绣中华”在广东深圳诞生。经过二十多年的不断发展，众多房地产企业都在涉足参与到主题公园相关的地产项目。1994年开业的深圳“世纪之  ，公园内不同比例仿制世界各景点分布有序。景点的特点为融世界奇观，历史遗迹，古今中外名胜古迹、各地的民间歌舞表演为一体，充分汇聚了世界各点有名的景点，因此主题公园的特点非常鲜明。2000年常洲中华恐龙园正式开园，首次创造性提出 5十2 主题公园模式。 中华恐龙园是以恐龙为主体，融娱乐，休闲，表演，科普，博物与一体的综合性游园。2005年，国内第一家园林式主题公园，西安 大唐芙蓉园  以展示多姿多彩的盛唐文化著称。同年，香港迪斯尼乐园  开业，又被称为世界最小迪斯尼。2007年，广州长隆水上乐园  ，据以全国著名，世界知名，以游乐设备最多最先进为特点。2011年，常洲武进环球动漫嬉戏谷，以动漫艺术，游戏文化为主题，首次将互联网投术运用于主题乐园，构建虚实互动模式。2012年，大庆北国之春梦幻城一期完工，以梦幻侏罗纪探险时代为主题，国内首家侏罗纪公园登场，预计2016年三期全部建成。 此外，2011年4月8日，内地首个迪斯尼乐园在上海浦东这正式破土动工，一期投资为245亿元，预计2015年论年开园。2012年下半年，中美合资双方宣布将在,上海徐汇滨江建设梦中心项目，该项目投资达200亿元，同时美国梦工厂还透露，美国梦工厂与上海东方梦工厂合作拍摄电影从功夫熊猫3，预计2016年与观众见面。
　　主题公园旅游地产在国内起步较晚，但是总人本发展速度较快，短短二十年全国范围内，迅速展开了一股主题公园建设热潮。有关资表明，目前国内公园只有四分之一能够盈利，其他处于亏损状态，但是主题公园发展的热情依然只增不减。2012年各地新建的主题公园超过了100家，而且在交通不便，游客相对较少的二线城市也有大量主题公园分布其中。在如火如荼的主题公园项目建设过程中，国内主题公园的快速发展在各方面经历了以简单到复杂的不断变化与逐步完善。
　　1 投资主体从单一到多元化。主题公园旅游地产投资主体，经历了最初的国有大型集团投资，如深圳华强集团投资的锦绣中华股份制经济，如苏洲乐园以及地方投资，港澳台投资等，到如今的国外投资，好香港迪斯尼乐园 中外合资投资，如在建的上海梦中心项目等。
　　主题结构从简到复杂。主题结构上的变化表现为，由移植和模仿的单一主题结构向多元主题结构综合化方向发展。例如，早期的锦绣中华建造全国各地的微缩景观，  世界之窗移植世界各地名胜景点等，近期常洲中华恐龙园首创性运用  5十2  模式，即以恐龙为主题的，融博物，科普，娱乐，休闲及表演于一体的综合性游乐园。
　　3科技含量不断攀升。主题公园的制作手段经历了从低端到高端的变化。例如，常洲武进环球动漫嬉戏谷，以动漫艺术，游戏文化为主题，将超前的数字娱乐和高科技术完美农如融合，首次将虚实互动模式融入游乐项目。
　　4主题类型不断丰富。主题公园类型从早期的微缩景观，园林模式发展到如今，逐渐出现了主题内容和风格各异主题公园，主要类型有情境模拟型，游乐型，主题型和风情体验型，游乐型的主题公园令人印象深刻，亦称游乐园，为寻求刺激感觉的游客提供剌激的游乐设施和机动游戏。情景模拟主题公园类型，例如各种影视城的主题公园，观光型的主题公园，即早期的主题公园，让游客在短时间内欣赏国内外著名景观或特色景观。主题型的主题公园，即种类繁多的水族馆和野生动植物园。风情体验型的主题公园，以展现民族风俗和民族色彩为主。
　　二、国内主题公园发展趋势
　　目前，国内对主题公园的需求稳定且呈上升趋势，2012年上半年，我GDP排名世界第二，仅次于美国。国内旅游行业随着我国GDP的增长，逐渐进入大众化消费时代。据世界旅游组织预测，我国在2020年，有望成为世界旅游目的地的首选，每年接待国际游客数量将有可能达到86%。我国旅游行业发展潜力较大，有待进一步发展，而国内主题公园仍然有相当大的潜力尚来开发。今后几年国内主题公园的发展应该针对如下几方面。
　　 一是提高生态环境保护意识。良好的生态环境，是可持续发展主题公园旅游地产的前提和基础，以破坏环境为代价去发展主题公园，无异于是自掘坟墓。
　　 二是挖掘文化内涵，突出主题的文化性。充分挖掘我国博大精深的历史文化，使旅游发展和文化传陈呈现双赢局面，将是主题公园未来发展的方向。目前也有一些主题公园开始在园区内增加历史文化内容，但结果并不理想。例如，锦绣中华  内部有涉及到莫高窟部分内容，但没有展现其壁画和雕塑等精髓，因此不免令人惋惜。
　　三是变文化输入为文化输出，从国内出现主题公园以来，很多开发商借鉴和模仿国外知名主题公园模式。  文化输入能够吸引国内游客，文化输出则能够同时吸引大量的国际和国内游客，在满足国内外游客需求的同时，推动中国优秀文化走向世界。中国五千年的历史文化博大精深，如果能够将中国文化做成国际品牌，那将不仅是国内主题公园的一大亮点，也将是世界主题公园的一大亮点。
　　四是增加休闲度假的主题公园。我国经济增长越来越快，在竞争日趋激烈的当代社会，面对日益增长的综合压力，国民对休闲度假型旅游的需求也将越来越大，休闲度假型的主题公园所占的市场份额也不可小觑。
　　  五是注重娱乐性和参与性的主题公园。让游客参与到娱乐项目中去，增强娱乐体验经历对游客的影响，提高游客的重游率，将有肋于主题公园盈利模式的升级。
　　六是增强科技含量的主题公园。在这个科技日新月异的时代，包含高科技内容的主题公园将为游客带来新奇刺激的旅游体验，游客能够通过游玩了解高科内容，寓教于乐。
　　总之，主题公园在保证自身可持续发展的前提下，能够稳健，快速发展，刺激消费，同时推动相关产业经济共同发展，增进市场经济的繁荣，这才是国内主题公园发展应坚持的正确方向。